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Langeais

Vente Maison 3 pièces Langeais 96 m²

223 650 €

Référence : 88888DHI1883

96 m²
3 p.
2 ch.
85 m²

Caractéristiques

Parking
Mitoyen
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
electrique
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Petit immeuble de rapport composé de deux appartements loués

SPECIAL INVESTISSEUR : Rendement intéressant pour cet investissement locatif !
Petit immeuble composé de deux appartements sur terrain avec cour fermée.
Au rez-de-chaussée : Studio accessible aux personnes à mobilité réduite avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC.
À l'étage : Appartement T2 avec entrée indépendante depuis la cour, escalier privatif donnant directement sur la pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Les deux appartements sont loués pour 1.094€ par mois, soit un total annuel de 13.128€.
Le prix de vente est de 223.650€ HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 430 €

Coût maxi : 2 020 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €223 650

Pièces

Séjour/Cuisine Studio RdC
38
SdE + Toilettes Studio RdC
6
Réserve Studio RdC
1
Séjour/Cuisine T2 Étage
34
Chambre avec placard T2 Étage
11
SdE + Toilettes T2 Étage
6

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68