Descriptif

Charmante petite maison ancienne avec dépendances et caves

Venez découvrir ce bien à rénover (isolation) situé au calme, en retrait de la rue et à seulement 1500m du centre-ville de Langeais.
Vidéos disponibles sur demande.

Maison ancienne comprenant séjour avec cheminée/insert, 2 chambres, cuisine, salle d'eau/buanderie et wc indépendants.
La toiture a été entièrement refaite en 2023 mais le grenier ne dispose d'aucune isolation. Comme l'exige la règlementation, un audit énergétique a été réalisé pour cette maison actuellement classée "G" dans son DPE.
L'installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2017 avec installation de nouveaux radiateurs électriques et d'une VMC hygro B. Quant au chauffe-eau, il a été changé en 2020.

Dépendance avec atelier, pièce habitable et grenier.
Diverses petites dépendances et abris.

Une cave fait office de garage et vous disposez également de plusieurs autres caves dans le roc. Toutes ces caves ont été expertisées par un géologue.

La maison est reliée au tout-à l'égout et la conformité du raccordement a été validée.
Accès par chemin privé commun avec puits ancien.

Terrain clôturé autour de la maison avec terrasse abritée et four à pain.
Terrain boisé en côteau (environ 1300m² en zone naturelle).

Un petit jardin non-attenant disposant d'un compteur d'eau fait également partie de la vente.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)