Descriptif

- EXCLUSIVITE - SUPERBE INDIVIDUELLE DE 165 M2 SEMI-PLAIN PIED LANDAS

EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette INDIVIDUELLE de 165 M2 à LANDAS

VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2009 SUR UNE PARCELLE DE 894 M2

Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking laissant place à 3-4 véhicules + Double garage d' environ 60 M2 avec portes motorisées.

Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé, orientation Ouest.

COUP DE COEUR assuré !!!

Un vaste Hall D' Entrée avec son Plafond Cathédrale et son Dressing .
W.C + Lave mains.

SEMI-PLAIN PIED :

- Une Grande Chambre en RDC avec son Dressing.
Une Salle de Bain avec Douche à l' italienne, Double Vasque et Sèche serviettes.

- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.

Comprenant une Cuisine Américaine ( VANHEMS ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .

Toujours en RDC :

- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.


A L' ETAGE :

- 3 Grandes chambres d' environ 15 M2 CHACUNE.
- Bureau ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 Seconde SDB.
- Un second W.C Séparé.

NOMBREUX RANGEMENTS ET DRESSINGS DANS CETTE VILLA !

LES +++;

IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
NOMBREUX PLACARDS
ULTRA LUMINEUSE

ON POSE SES MEUBLES .

UNE CAVE ET UN GRENIER VIENNENT PARFAIRE CETTE VILLA !


- Tout à l' égout ok.
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière VAILLANT
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants

- D.P.E : C
- G.E.S : C
- T.F : 917 Eur


Cette pépite est au prix de ; 420 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : mc.duprez@drhouse.immo

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)