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Lamonzie-Montastruc

Vente Maison 8 pièces Lamonzie-Montastruc 170 m²

393 000 €

Référence : 67530DHI2416

170 m²
8 p.
5 ch.
8700 m²

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Venez découvrir cette superbe maison en bois avec piscine et vue dégagée

Imaginez franchir la porte de cette magnifique maison à ossature bois de 170 m², construite en 2013 et située sur les hauteurs de Lamonzie-Montastruc, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport . Dès votre entrée dans le grand hall baigné de lumière, le charme opère. Le poêle à bois qui s'y trouve promet des soirées douillettes, apportant une atmosphère chaleureuse dès les premiers pas.

À gauche, la grande cuisine équipée vous invite à la convivialité, ses immenses baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la terrasse en bois et la piscine scintillante. C’est l’endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité en famille.

Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec une douche XXL et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour tous.

En montant le premier escalier, vous accédez à la chambre parentale, un véritable sanctuaire. Cette suite dispose de sa propre salle d'eau, d’un dressing et même d’un coin salon, offrant un espace de détente privé. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative avec vue sur la piscine, où vous pouvez savourer votre café du matin en toute sérénité.

Le deuxième escalier vous conduit à une grande pièce de 25 m², un espace polyvalent qui peut devenir un bureau, une salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le cadre extérieur n’est pas en reste. Vous profitez d'un vaste terrain de 8700 m² agrémenté de 2,5 hectares de bois. La terrasse de 130 m², dont 30 m² couverts, est idéale pour des repas en plein air tout en admirant la piscine 4x8, dotée d’un volet de sécurité immergé.

À seulement 7 minutes de la zone commerciale de Creysse, vous êtes proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel et paisible. Avec Bordeaux à seulement 1h30, cette maison est l’équilibre parfait entre modernité et nature.

Vous cherchez un lieu où créer de nouveaux souvenirs ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €393 000
Honoraires charge acquéreur €13 000

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