Descriptif

Terrain Morne Pitault Le Lamentin Vue Mer

Terrain d'une superficie de 2670m² sur les hauteurs de la commune du Lamentin quartier Morne Pitault .
La parcelle est rectangulaire et quasiment plate. La Vue est dégagée sur la campagne et sur la mer avec toute la baie de Fort de France, aucun vis-à-vis de proximité. Il est proche des axes principaux sans en avoir les nuisances sonores. A 10 minutes en Voiture du Lamentin et du François. Il est idéalement situé. Avec à côté une école et les premiers commerces.
Ce terrain d’une surface de près de 2700 m² complètement nu de toute occupation, est une véritable toile vierge pour laisser libre choix à votre ambition immobilière. Il offre une large palette d’opportunités pour créer votre espace sur mesure. Que cela soit pour votre résidence principale incluant ou non un projet locatif, pour des bureaux professionnels ou tout autre destinée, ce terrain est idéal pour un promoteur ou une famille souhaitant de l'espace et profiter d'un revenu locatif tout en conservant votre intimité.
Une étude de sol a été réalisée par le vendeur et ne montre aucune anomalie pour votre prochaine construction. De plus un certificat d’urbanisme de Juin 2023 a été établi indiquant que la parcelle se situe selon le PLU de la commune du Lamentin dans la zone UH-5 qui vous permet une emprise au sol de 25%, avec des constructions pouvant atteindre les 6,00m soit un R+1 avec combles, et le Plan de prévention des risques naturels classifie le terrain en zone jaune soit aléa faible à moyen.
L’accès au terrain s’effectue via une servitude de passage, d’une largeur de 3,50m bien établie par le terrain en contre bas. De plus une ravine sèche traverse dans la largeur le terrain ce qui permet d’obtenir deux espaces distincts.
Le prix vente pour ce terrain est de 233 800 euros FAI, frais d’agence à la charge du vendeur.
Sans hésitation, contactez votre agent immobilier Cécilia KOEHL, Tél. : 0696 37 93 00, E-mail : c.koehl@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 879 966 422. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr