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Lamarque

Vente Maison 6 pièces Lamarque 190 m²

474 000 €

Référence : 67542DHI2505

190 m²
6 p.
5 ch.
1100 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison contemporaine et familiale à proximité des transports et commodités.

A deux pas de la commune de MOULIS EN MEDOC, venez découvrir ce bien aux prestations de qualité de 190 m² idéalement située à LAMARQUE

A proximité des transports : GARE et BUS DE LIGNE.
Ecoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires pour collège et lycée.

Composée de 5 chambres, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié et spacieux.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace dédié pour les repas ainsi qu'une cave vitrée - une véritable invitation à partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un cellier attenant à la cuisine, vous mènera au double garage de plus de 50m² isolé.

Côté nuit, vous profiterez à ce niveau de 2 chambres, dont une avec son dressing, une grande SDB avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains.

A l'étage, 3 chambres de plus de 15 m² avec placards, une salle d'eau et un WC, viennent compléter ce bien familial.

L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin paysager de 1100 m², joliment aménagé et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité absolue. En supplément de cet espace vert, une grande terrasse accueillante donne un charme supplémentaire à ce bien. Pour profiter pleinement des chaudes journées d'été, vous pourrez également vous prélasser au bord de la piscine.

Notons la mention spéciale pour la cuisine d'été, astucieusement installée pour profiter au maximum de la belle saison. Vous pourrez donc facilement organiser des barbecues tout en profitant du soleil.

Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à demander une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

76 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 280 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €474 000

Pièces

Séjour
64
Cuisine Américaine aménagée et équipée
16
Cave à vin vitrée
4
Cellier
6
Chambre RDC dressing attenant
12
Dressing RDC
5
Chambre RDC
11
Salle de bains + douche  RDC
8
Toilettes avec lave mains RDC
1
Chambre avec placard étage
16
Chambre avec placard étage
16
Chambre avec placard étage
15
Salle d'eau étage
3
Toilettes étage
2
Garage
51

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68