Descriptif

Bâtisse de caractère avec dépendance

Tombez sous le charme de cette splendide bâtisse pleine de caractère au coeur du village de Lagrave.

A deux pas du centre du village, nous vous proposons cette magnifique maison de 254 m2 nichée dans un parc arboré de 2638 m2, accompagnée de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée de la parcelle, une cour intérieure vous accueille tout en découvrant le superbe terrain arboré, une dépendance de 335 m2 de surface plancher et une terrasse couverte de 34 m2 avec cuisine d'été, barbecue et ancien four à pain.

En entrant dans la bâtisse, pas moins de 112 m2 en rez-de-chaussée s'offre à vous : cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon chacun accompagné par leur superbe cheminée, bureau et bibliothèque avec accès à une cave et chaufferie. Le tout sur un sol en travertin et accès à la cour intimiste extérieure.

Continuons à l'étage ou un couloir dessert trois grandes chambres avec rangement de 14 m2 à 20 m2, deux salles d'eau et un Wc séparé. Pour compléter le tout vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un volume total de 51 m2 avec climatisation.

Côté dépendance, un grand bâtit de 335 m2 de surface plancher situé sur le terrain laisse place à tout projet possible d'extension, de création ou de division. La parcelle se trouve sur une zone constructible du PLU.

Côté jardin, vous trouverez une piscine de 10*5 au chlore en béton banché avec vestiaire, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un potager.

Note de l'agence :
- Maison construite en 1865 sur 2638 m2 constructible.
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage Pompe à chaleur air/eau et deux cheminées
- Ensemble rénovée entre 2012 et 2014 dont toiture complète, menuiseries, électricité et chauffage.
- Taxe foncière 2070 euros
- A 12 min d'Albi, 10 min de Gaillac et 35 min de Toulouse.