Vente Immeuble 7 pièces
La Turballe 244 m²

Descriptif

Spécial investisseur à la Turballe : immeuble avec activité commerciale

Entre le port, le centre ville et la place du marché l'emplacement de cet immeuble est idéalement situé pour être au cœur de l'activité commerciale et touristique de cette commune dynamique et en plein essor.
Au delà d'une cité balnéaire , la Turballe est un carrefour économique incontournable de la presqu'ile Guérandaise.

L'ensemble est composé:

*D'un local commercial spacieux et fonctionnel sur environ 150m2.
avec une vitrine double vitrage neuve , et magasin équipé de climatisation.
Loué actuellement 1400ht/mois ,pour une activité fleuriste et décoration, soit 16800€/an

*D'un studio de 27m2 indépendant au rez de chaussé


*D'un appartement t3 de 65 m2 avec sa terrasse privé de 26 m2
Chaque bien à son entré indépendante entre la rue principale et l'impasse menant à la cour privé de l'immeuble

Et pour compléter ce bien une cours indépendante de 65m2, permettant le stationnement de deux véhicules .


Point Fort:
-immeuble entièrement refait en 2010
-Rapport financier locatif entre 42000€ et 50000€/an
-Emplacement exceptionnel

Alors ne laissez pas passer cet opportunité d'investissement et contactez moi pour plus d'informations.
L'ensemble murs et fond de commerce est présenté au prix de 685 000€ *HAI

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à la remise des clés.

*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Damien Fortin , votre conseiller Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*