Descriptif

**VIAGER** à vendre, 38840 LA SÔNE, ISÈRE, Maison T5 plus studio et hangar, en viager occupé Dame 75 ans, Homme 81 ans.

**VIAGER** à vendre, 38840 LA SÔNE, ISÈRE, Maison T5 plus studio et hangar, en viager occupé Dame 75 ans, Homme 81 ans.
Au centre du village de la Sône, à proximité de l'école, je vous propose cette maison de rue de 145 m² sur 3 niveaux et son hangar d'environ 72 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un toilette et une buanderie.
Au 1er étage, un salon de 15 m² avec une cheminée, une chambre d'environ 12 m², une salle de bain, un toilette et un studio d'environ 25 m² avec un accès indépendant.
Au second étage, 2 chambres de 14 m² et 15 m² avec vue sur le Vercors, une salle d'eau et un toilette.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin et d'un four à pain.
VIAGER OCCUPÉ – Un investissement sécurisé et rentable !
Optez pour un placement intelligent avec ce bien idéalement situé, proposé en viager occupé sans rente.
** Valeur vénale : 160 000 €
** Bouquet : 82 557 € sans rente, au profit d’une Dame de 75 ans et d’un Homme de 81 ans.
** Avantage immédiat net d'impôt de 85 000 €, soit un gain de 53 % !
En cas de libération anticipée du bien par les crédirentiers, une rente mensuelle de 210 € (valeur actuelle) pourra être mise en place, vous permettant de l’occuper ou de le louer.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée de 82 557 €
Crédit bancaire possible pour financer le bouquet.
Une opportunité exclusive, encadrée en toute sécurité par un expert viager.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

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