Descriptif

Maison avec 2 logements mitoyens - 110m2 - 2 048m2 de terrain - 35460 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose cette charmant maison en pierre située à La Selle en Cogles. Une séduisante bâtisse, s'étendant sur une surface habitable de 110 m², parfaite pour accueillir toute votre famille.

Ce bien se compose de deux maisons mitoyennes composées comme suit :

La première d'une surface de 110 m2 habitable composée :
En rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 2016 ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granules pour un espace total de près de 55 m2, WC séparé.
Nous continuons et trouvons un palier desservant deux belles chambres de 29 et 28 m2, dont une avec salle de bains.
Grenier au-dessus.

La deuxième maison est totalement à rénover, avec un beau potentiel d'agrandissement de la première ou pour un projet d'investissement locatif, elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger. À l'étage deux chambres, grenier au-dessus.

Une ancienne grange en pierre et un garage complète ce bien sur une surface totale de terrain de 2 048 m2.

Couverture refaite en 2000, menuiseries de la maison habitable : double vitrage et volets manuels, tout à l'égout.

Idéal pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et sérénité de la campagne, le jardin arboré ajoute à l'ensemble un attrait certain, promettant des instants de détente en plein air.

Prix 140 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 182 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an effectué le 02/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 156 et 1 564 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)