Descriptif

Maison T4/T5 Plain-pied 115 m² + annexe de 19m² et piscine sur la commune de La Salvetat Saint-Gilles (31880)

Haute-Garonne, à vendre LA SALVETAT SAINT-GILLES. Je vous invite à découvrir cette maison joliment rénovée. Une villa T4 avec 3 chambres et la possibilité de l'utiliser en T5 avec 4 chambres. C'est une villa aux beaux volumes de plain-pied de 115 m² à la décoration contemporaine sans vis-à-vis et avec piscine.

Elle est implantée proche du centre et de toutes les commodités pour une vie à pied.

La porte franchie, le charme opère dès l'entrée dans la villa. Une ambiance intime et chaleureuse s'en dégage. Vous découvrez alors une spacieuse espace de vie de plus de 60 m² très chaleureux et atypique.

Vous avez une vue d'une part, sur la jolie cuisine américaine aménagée de qualité de marque "Cuisinella". Cette cuisine aux nombreux rangements et fonctionnelle vous facilitera la préparation vos savoureux mets. Depuis ce lieu vous participez aux discussions avec vos convives de part la disposition propice à la convivialité.

Pour dîner et déjeuner vous avez à votre disposition 2 espaces, celui de salle à manger à la décoration moderne et soignée et celui de la cuisine.

Besoin de tranquillité ? Cette pièce de vie vous propose aussi 2 espaces, parfaits pour répondre à cela :

Le 1er espace, un salon cosy de 9m2, ou vous pouvez lire, partager un agréable moment de discussion ou simplement vous relaxer . Selon votre envie vous avez même la possibilité d'y installer facilement votre poêle à granulé pour prolonger le plaisir. Il peut en fonction de vos besoins s'aménager par exemple en espace réception, ou encore en salle de jeux pour vos enfants...

Vous avez aussi la possibilité de rejoindre le salon détente / TV. Un véritable cocon à la fois intime et lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui vous charmera à coup sûr. Ce petit coin de paradis donne accès à l'extérieur et à une agréable vue sur la piscine. Un pur bonheur !!

Vous disposez également d'une mezzanine de 9 m² aménagée en espace bureau actuellement qui peut être aussi utilisé en chambre d'appoint.

Nous poursuivons vers l'espace nuit qui se découpe en une partie parentale et en partie enfants. Pour la partie adulte, une suite parentale de presque 19 m² vous attend avec d'une part un dressing aménagé avec une belle hauteur sous plafond et de l'autre une salle d'eau avec cabine de douche, Wc, lavabo sans oublier la fenêtre pour l'aération (un vrai atout).

Le coin enfant dispose quant à lui de 2 belles chambres d'environ 11 m² et de 12 m² avec chacune un placard aménagée très utile.

La maison dispose également d'un second WC indépendant pour le côté pratique et d'une salle de bain d'environ 5 m².

Vous pensez avoir tout visité ? La maison dispose encore d'atouts. Cette villa vous propose en plus une annexe attenante à la maison de 14 m² avec espace buanderie et toilettes de 5 m² . Ce lieu est idéal pour vous, si vous souhaitez accueillir votre famille ou vos amis, offrir un espace indépendant à votre ado, organiser un espace dédié à vos activités sportives, organiser un atelier ou encore pourquoi pas développer une activité professionnelle primaire ou secondaire depuis votre domicile... Vous avez beaucoup de chose à stocker ? La buanderie dispose d'un grand espace de rangement qui vous permettra de vous organiser au mieux. Vous conviendrez avec moi que tout ceci est très Intéressant !

Cette maison est faite pour vous accueillir, elle est habitable tout de suite. MODERNITÉ, PRATICITÉ en sont les atouts indéniables.

L'extérieur n'est pas en reste, bien au contraire puisque vous disposez d'une piscine très agréable et d'un espace cuisine d'été de 5 m² et d'un local technique pour la piscine.

Coté technique : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible mixé avec des radiateurs dans le coin nuit,

Coté pratique : Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied, de la proximité du centre et des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, du ramassage scolaire pour collège et Lycée, de l'arrêt de bus (55) accessibles à pied. L'accès à la N124 se trouve à 5 mn gare, la Gare de Colomiers SNCF à 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km.

Le + : Une piscine au chlore facile d'entretien est également à votre disposition, les 3 chambres, l'annexe de 19 m² isolée à votre disposition pour vous adonner à vos passions ou votre activité professionnelle, ou encore pour créer une 4éme chambre pour votre adolescents par exemple.

Cette villa est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir la découvrir.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise et garantie votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr