Descriptif

Maison de Plain-Pied T5 de 115 m² LA Salvetat Saint-Gilles

Haute-Garonne, La Salvetat Saint-Gilles. Je vous invite à découvrir cette nouvelle maison à la vente, une villa T5 de plain-pied aux beaux volumes, d'une superficie de 115 m² à la décoration contemporaine sans vis-à vis.

Approchez, écoutez, vous entendez ...le calme. Elle est implantée au coeur d'un petit lotissement proche du centre.

Le porche franchi, le charme opère dès l'entrée dans la villa. Une ambiance apaisante s'en dégage. Vous découvrez une entrée fonctionnelle avec son placard aménagé, et une ouverture sur le lumineux salon-salle à manger de plus de 32 m2. De cet espace, un accès direct à la cuisine de plus de 16 m². Ces 3 espaces pourront selon votre besoin être réunis facilement (uniquement des cloisons) pour ne former qu'une seule pièce ouverte de plus de 53 m², interressant !! L'agréable cuisine de plus de 16 m² avec son coin buanderie très pratique donne sur une terrasse de 20 m2 avec strore banne et sur l'espace jardin avec son abri attenant de 15 m².

Nous poursuivons vers l'espace nuit séparé du coin jour, ou 4 chambres d'une superficie de 13,44 m², 11,20 m², 10,50 m², 9,61 m² dont 3 avec placard vous attendent. Une salle de bains refaite à neuf de 7,40 m² et un WC indépendant compléte ce coin nuit.

Une maison faite pour vous accueillir, habitable de suite, où FONCTIONNALITE, LUMINOSITE et CALME en sont les atouts indéniables.

Aux travaux de rénovation réalisées comme les menuiseries, l'isolation, la peinture et les sols, viennent s'ajouter des finitions de qualité tel que les huisserie, les volets aluminium, le double vitrage, store banne électrique...

Coté technique : menuiseries en PVC double vitrage, abri de jardin de 15 m², garage isolé et carrelé de 18 m2 (idéal pour atelier) et jardin entièrement clôturé

Coté pratique : Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied sans visà vis, de la proximité au centre, et d'une installation rapide puisque vous n'avez pas de travaux à prévoir. Commerces de proximité accessibles à pied dans la commune, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour collège et Lycée.
Gare Colomiers SNCF 5 km, accès à la N124 à 5 mn et Toulouse (purpan) à 10 km.

Le + : Une piscine hors sol est également à votre disposition.

Cette villa est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir la découvrir RCS 754081867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr