Descriptif

Beau potentiel pour cette maison T4/T5 sur une parcelle de 750 M2 à La Salvetat Saint-Gilles

Haute-Garonne, à vendre LA SALVETAT SAINT-GILLES. Je vous invite à découvrir cette maison T5 de 97 m2, (4 chambres) avec un garage de 20 m2 sur une parcelle de 750m2.

Vous êtes à la recherche de votre future maison? Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idéal pour une vie de famille? Vous êtes au bon endroit.
Je vais vous présenter le logement idéal qui abritera votre nouveau projet de vie. En effet vous allez le voir, cette maison vous propose les espaces parfaits pour créer votre lieu de vie rêvé.

 Cette maison traditionnelle, vous offre côté nuit, 4 chambres d'environ 11 m2, prêtes à vous accueillir avec votre famille. Un salon, une cuisine indépendante de 12,36 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,25 m2 refaite à neuf. Un WC séparé complète ce bien. À l'extérieur vous profitez d'un grand garage/cellier de plus de 20 m2 et d'un joli jardin.

Nous allons voir ensemble que cette villa vous offre aussi beaucoup d'autres possibilités.

Côté jour, elle se compose actuellement d'un séjour de 22 m2 avec cheminée donnant sur une chambre de 10,89 m2. Aujourd'hui nous sommes beaucoup à être adepte de pièces de vie spacieuses. Si c'est votre cas, vous pourrez facilement réunir ces 2 pièces entre elles et obtenir un salon salle à manger de 33 m2. Vous êtes friand d'espace encore plus grand, vous pourrez si vous le souhaitez lier la salon, la salle à manger et la cuisine indépendante et profiter d'une pièce à vivre ouverte sur cuisine de plus de 45 m2.  Vous arrivez à l'imaginer? Très intéressant, je suis d'accord avec vous.

Vous avez besoin également d'une pièce supplémentaire pour profiter tout de même d' une maison T5 ou plus, afin d'agrandir la surface de votre habitat et gagner en confort de vie ou tout simplement pour ajouter une plus-value à votre patrimoine immobilier. La solution de la surélévation de maison est possible sur celle-ci. Cette rehausse de toiture vous permettra de reconstituer la 4ème chambre utilisée pour agrandir la pièce de vie, ou gagner encore de l’espace supplémentaire au-dessus de cette villa plain-pied et vous offrir de nouveaux espaces.

Côté extérieur : Garage de 20 m2 que vous pourrez aussi selon vos besoin, transformer en espace habitable. Vous pourrez y créer une chambre, un bureau ou encore une salle de sport et créer un autre garage pour stationner vos voitures sur la parcelle par exemple. Sur cette agréable parcelle extérieur vous pourrez installer pourquoi pas, une piscine, un pool house, une cuisine d'été, des jeux pour vos enfants ou encore un potager et bien plus.Il vous fera vivre de jolis moments puisqu'il vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et également de recevoir vos amis et votre famille aisément.

Côté technique : Plafonds hourdis, remplacement du compteur effectué en Mars 2020, chaudière à gaz à condensation Frisquet récente (Mars 2020), porte de garage neuve. Mode de chauffage au gaz naturel par radiateur monotube avec robinet thermostatique.

Côté pratique :  Bien rare dans le secteur avec les atouts du plain-pied. Très bien situé, cette maison vous permettra une vie à pied. Le supermarché et le centre sont accessibles à pied, vous profiterez de restaurants à proximité. Pour vos activités familiales, un cinéma et de nombreux espaces de loisirs se trouvent à proximité, comme "Mega Zone", "Monkey Parc", le Zoo "African Safari ", le Golf de Téoula... La commune est équipée d’un groupe scolaire comprenant école maternelle "Marie-Curie", élémentaire "Condorcet" et un collège "Galilée".

Côté transports, vous trouverez à proximité immédiate des bus (Ligne 55 et 121) qui permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse.

Côté localisation, vous vous trouverez à seulement 2,4 km de la Place Bombay de Plaisance du Touch. Vous accéderez à la nationale N124 en 3 minutes, l'autoroute A624 accessible est elle à moins de 10 km, la Gare de Colomiers SNCF  à 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km..

Vous l'avez compris, cette villa est celle qu'il vous faut, grâce aux multiples possibilités qu'elle vous offre et pour son cadre de vie. Elle vous permet de bénéficier aujourd'hui d'une maison T5 avec 4 chambres ou de laisser place à votre imagination pour créer facilement la maison qui vous ressemble et qui répond à vos besoins. Un véritable atout.

Prenez rendez-vous pour la visiter pour vous projeter dans votre nouveau lieu de vie et vous faire accompagner dans ce projet.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires, je suis à votre disposition.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je vous accompagne, sécurise et garantit votre projet jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr