Descriptif

A vendre à la Salvetat Saint-Gilles une maison T4

Haute-Garonne, La Salvetat Saint-Gilles. Je vous invite à découvrir cette nouvelle maison à la vente, une villa T4 d'une superficie de 86 m² proche du centre.

Le porche franchi, vous découvrez une entrée fonctionnelle avec cellier.

Vous accéderez ensuite à une confortable et lumineuse pièce de vie et sa cuisine américaine équipée avec goût de presque 36,50 m². De nombreux rangements s'y trouvent à votre disposition. Vous pourrez ainsi ranger et y cuisiner de délicieux plats en toute simplicité tout en profitant de vos convives, grâce à son ouverture sur la pièce de vie.

Vous aurez accès depuis cette pièce à une terrasse de 20 m² et à un agréable jardin qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de l'agréable climat toulousain. Vous trouverez à ce niveau également un espace de rangement et un wc séparé avec lave-mains.

A l'étage, vous serez accueilli par un dégagement qui dessert 3 jolies chambres dont 2 avec placards d'environ 10 m² , 11 m² et 13 m². Ce niveau est complété par 1 salle de bains avec sa fenêtre qui permet l'aération naturelle et 1 second wc séparé très utile.

Vous pourrez aisément stationner vos véhicules grâce aux 2 places de places de stationnement privative et au garage.

Cette maison bénéficie de prestations intéressantes : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, double vitrage, menuiseries pvc, climatisation réversible et chauffage au gaz, 2 wc...

Fonctionnelle, économe en énergie et située dans un environnement résidentiel de qualité, elle est idéale pour une famille. Les crèches, écoles (maternelle et primaire), arrêts de bus, commerces, salle des fêtes, Poste, Mairie sont accessibles à pieds. Le collège est lui accessible en vélo ou via les ramassages scolaires, ces derniers desservent également le lycée de Colomiers. L' accès à la N124 à 5 minutes se fait facilement, la Gare Colomiers SNCF se trouve à seulement 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km.

Vous l'avez compris, ce bien est idéal pour votre projet de vie si vous êtes en quête de practicité, de tranquillité tout en restant proche du bassin de l'emploi aéronautique de Colomiers, Blagnac et Toulouse. La métropole toulousaine n'est qu'à 15 km !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs RCS 754081867.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr