Descriptif

Immeuble La Rochefoucauld 16110

Immeuble de 3 niveaux, centre ville Composé :

- D’un appartement sur 2 niveaux, d’environ 200 m2, comprenant cinq chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour, deux salles d'eau, l’ensemble pourvu de radiateurs alimentés par une chaudière Gaz à condensation de 2016
Le tout en très bon état général avec un intérieur récemment rénové conduisant a un diagnostic énergétique catégorie C.

- D’un commerce «  Crêperie » au rez-de-chaussée ( possibilité de création d’un autre commerce).

- D’un garage d’environ 100 M2 avec grenier aménageable pouvant être transformé en 2 appartements avec possibilité d’entrées indépendantes.

L'ensemble en parfait état offre de nombreuses possibilités d’exploitation a savoir :

Option 1 :
           Acquisition de l'ensemble pour une habitation sans acquisition du fond de commerce  370 000€
Option 2 :
          Acquisition de l'ensemble avec achat et exploitation de la partie commerciale 553 000€
Option 3
          Acquisition de type " investissement" avec possibilité de créer de 3 à 5 appartements dans une ville à forte demande locative. (La crêperie peut être modifiée pour un autre commerce ou bureau )

Scolarité à La Rochefoucauld :

Plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes .
Ecole Primaire de la petite section au CM2
College de la 6° a la 3°
Lycée 12 classes.

Transports :

La gare de La Rochefoucauld dessert entre autres la ville de Poitiers en moins de deux heures a raison d’une dizaine de trains par jours.

Médical :

Hôpital, maison de santé et différents médecins ( Dentistes, Ostéopathes, Kinésithérapeutes, Dermatologue Etc…….)

Loisirs :

Un cinéma d'art et d’essai,Nombreux restaurants, Marché, Château de la Rochefoucauld font de cette ville une ville très agréable à vivre.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)