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La Réole

Vente Maison 4 pièces La Réole 138 m²

128 000 €

Référence : 87542DHI2721

138 m²
4 p.
2 ch.
1786 m²

Caractéristiques

Parking
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC

Descriptif

A découvrir maison à rénover avec grand jardin à FONTET

Située à Fontet, charmant village, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de La Réole et de sa gare SNCF, à 10 minutes de l’autoroute A62 pour rejoindre Bordeaux en moins d’une heure, et à seulement 20 minutes de Marmande.

Venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 138 m², pleine de potentiel et de charme, avec son parquet en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant. À l’étage , deux grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’extension.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, une petite dépendance et un garage qui viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement et des opportunités d’aménagement.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

382 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 070 €

Coût maxi : 5 560 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €128 000

Pièces

Entrée
10
Salon salle à manger
30
Cuisine
20
Toilettes avec cumulus
3
Buanderie piece annexe bas
20
Garage
15
Chambre avec placard
20
Salle de bains + douche 
7
Dégagement
13
Chambre
19
Bureau
7
Combles aménageables
38

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1 p.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68