Descriptif

Ensemble Immobilier sur les hauteurs de La Réole !

Ensemble de deux maisons mitoyennes bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une charmante ruelle de La Réole, à seulement 30 minutes de BORDEAUX en TER, à moins de 20 km de LANGON, et de MARMANDE, et à deux pas des commerces et des écoles.

Idéal investisseur, vous aurez une première maison d'environ 160 m2 avec de beaux espaces, qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et wc. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires : bureau, salle de jeux.

La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m2, à rénover entièrement se compose en rez-de-chaussée d'un plateau d'environ 40 m2. Au premier et au deuxième étage vous trouverez 4 chambres dont une avec espace prévu pour la salle d'eau.

Le plus de cet ensemble immobilier : jolie cour avec vue.

Ces biens offrent de nombreuses possibilités, pour un investisseur avec la création de logements indépendants ou une famille nombreuse en fusionnant les 2 maisons.

Budget travaux à prévoir pour terminer de rénover cette maison, ainsi que la toiture à revoir.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)