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La Motte

Vente Maison 5 pièces La Motte 170 m²

1 150 000 €

Référence : HELENADHI2009

170 m²
5 p.
4 ch.
970 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : S
sol
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Propriété d’Exception avec Prestations Haut de Gamme - LA MOTTE

CS Transaction vous propose cette villa contemporaine de standing, d’une surface habitable de 170 m², conçue avec des matériaux de qualité.
Construite en béton banché, elle garantit une excellente isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal en toutes saisons.

Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité qu’offre cette propriété.
Les nombreuses menuiseries en aluminium sur mesure créent une continuité harmonieuse avec l’extérieur et assurent une performance énergétique remarquable.
La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie avec son plan de travail en marbre gris et sa hotte aspirante invisible, renforce l’élégance sobre de l’ensemble.
Une buanderie avec espace lingerie vient compléter cet espace fonctionnel.

La villa dispose de trois suites parentales avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une master room avec sa salle de bain privative.
À l’étage, les chambres donnent sur une grande terrasse de 122 m².

L’ensemble est équipé d’un système audio Sonos, d’une climatisation gainable Airzone et d’une VMC double flux à haut rendement, assurant une qualité d’air optimale et une température constante.
Le rez-de-chaussée dispose en plus d’un plancher chauffant.

Le garage, isolé et carrelé, doté également du chauffage par le sol, offre un espace supplémentaire de rangement et de confort.

À l’extérieur, le charme opère toujours avec la piscine chauffée en béton de 14 x 4 m, avec son revêtement en poussière de marbre et son volet roulant automatique.
Un puits équipé d’une pompe permet l’alimentation de la piscine et du système d’arrosage automatique, simplifiant l’entretien du jardin paysagé.

La sécurité est assurée par une alarme et un système de volets roulants centralisés.

La propriété est implantée dans un ensemble de 11 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées de 30 €.

Cette villa allie avec subtilité confort, modernité et qualité des matériaux.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

54 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 550 €

Coût maxi : 820 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €1 150 000

Pièces

Séjour/Cuisine
74
Buanderie
5
Toilettes
1
Chambre
15
Chambre
14
SdE + Toilettes
4
Garage
20
Chambre
16
Suite parentale
16
Salle de bains SUITE PARENTALE
8
Dressing SUITE PARENTALE
4
Terrasse TOIT TERRASSE
123

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68