Descriptif

Charmante maison familiale à La Mothe-Saint-Héray (5 chambres, un bureau, trois salles d'eau…)

À vendre : Charmante maison familiale à La Mothe-Saint-Héray (5 chambres, un bureau, trois salles d'eau…)

Niché au cœur de La Mothe-Saint-Héray, une petite cité de caractère, cette grande maison familiale est un véritable havre de paix sur une parcelle de 3 360 m².

Caractéristiques principales :
- Surface parcelle :3 360 m²
- Ambiance cocooning garantie
- Écoles et commerces à proximité
- À seulement 10 minutes de l'autoroute A10, de Saint-Maixent-l'École et de la gare TGV.

Rez-de-jardin (158 m², rénové en 2024) :
- Une grande pièce de vie lumineuse (entrée, salon, séjour et cuisine) avec une cheminée prête à réchauffer vos soirées d'hiver
- 3 chambres douillettes, dont deux avec placards intégrés
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain spacieuse et relaxante
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse pour profiter des beaux jours et passer des soirées conviviales en famille ou entre amis

Sous-sol semi-enterré (76 m², à rénover) :
- Une pièce de vie à transformer selon vos envies
- 2 chambres, dont une avec salle d'eau pour plus d'intimité
- Salle d'eau indépendante
- WC indépendant
- Cuisine fermée
- Entrée
- Grand SAS avec dressings spacieux

Espaces supplémentaires (102 m²) :
- Un très grand garage pour vos véhicules et rangements
- Chaufferie
- Cave
- Atelier pour les bricoleurs et artisans en herbe

Les atouts charmants :
- Kiosque romantique pour des moments de détente en plein air
- Différents petits toits, ajoutant un espace supplémentaire à la propriété
- Jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille, des barbecues et des jeux en plein air

Confort moderne :
- Reliée à l'assainissement collectif
- Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale au RDC
- Éligible à la fibre

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)