Descriptif

Maison familiale et traditionnelle de 4 chambres avec jardin et garage

!!! Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale et traditionnelle en état irréprochable !!!

Idéale pour une famille, située dans un paisible lotissement de la commune de La Guierche, ce bien propose le cachet d'antan mais dans le présent !!

Cette jolie maison édifiée en décembre 2002 se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau (actuellement exploitée en bureau), un salon/séjour avec ses trois menuiseries laissant entrer la lumière toute la journée, une cuisine aménagée et équipée attenante à la pièce de vie, pour les amoureux d'espaces ouverts, en cassant ce mur de séparation vous bénéficierez d'une surface généreuse. Ensuite, sur ce même niveau un WC indépendant, une buanderie et un grand garage.

L'étage offre un espace nuit confortable avec un palier desservant trois belles chambres lumineuses et spacieuses, un WC indépendant, un débarras et une agréable salle de bain ! Une chambre donne accès au grenier aménageable qui apporte un gros potentiel supplémentaire habitable !!

Les prestations techniques de ce bien sont aussi qualitatives avec une pompe à chaleur (Daikin) de 2022 pour le chauffage, la production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022 (Thermor de 200L), les menuiseries sont en doubles vitrages PVC (4/16/4 pour le rdc), le bloc VMC remplacé en 2024, plancher béton pour l'étage complet (y compris le grenier), la couverture est en tuiles plates, ce qui alimente le charme et la qualité de cette maison !! La fibre est présente dans le bien.

Coup de coeur assuré pour l'extérieur de cette maison, son jardin verdoyant sera parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des barbecues ou y laisser les enfants s'épanouir !! Vous bénéficiez d'un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

Au calme et à quelques minutes à pied de la gare (TER) et des commerces, ce bien propose de belles commodités !!

Si vous cherchiez une maison avec cachet, récente et avec une performance énergétique compétitive, alors ce bien vous charmera !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)