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La Gouesnière

Vente Maison 3 pièces La Gouesnière 86 m²

307 000 €

Référence : 81 226DHI2763

86 m²
3 p.
2 ch.
390 m²

Caractéristiques

Parking
Eau
Electricité
Orientation : N
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Exclusivité à La Gouesnière

Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible à La Gouesnière, offrant un emplacement idéal à proximité des axes menant à Saint-Malo, Saint-Méloir-des-Ondes et Cancale.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour orienté plein sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, est idéale pour préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et un dressing, avec la possibilité d'aménager une nouvelle chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin, parfait pour se détendre. Un espace de stationnement privatif est également prévu pour deux voitures, ajoutant à la praticité de cette maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre serein tout en étant à proximité de toutes les commodités !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 560 €

Coût maxi : 2 170 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €307 000
Prix du bien €295 000
Honoraires charge acquéreur €12 000

Pièces

Séjour
26
Cuisine Américaine
14
Chambre avec placard
11
Salle d'eau
3
Buanderie
5
Toilettes
1
Dégagement
2
Palier
2
Dressing
6
Chambre
15

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68