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La Gouesnière

Vente Maison 3 pièces La Gouesnière 86 m²

332 800 €

Référence : 81 226DHI2763

86 m²
3 p.
2 ch.
390 m²

Caractéristiques

Parking
Eau
Electricité
Orientation : N
electrique radiateur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Exclusivité à La Gouesnière

Située dans un lotissement paisible de La Gouesnière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes menant à Saint-Malo, Saint-Méloir-Des-Ondes et Cancale.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour orienté sud, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau, offrant un espace de travail ou de détente supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse. De plus, un espace de stationnement privatif est prévu pour deux voitures.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 560 €

Coût maxi : 2 170 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €332 800
Honoraires charge acquéreur €12 800

Pièces

Séjour
26
Cuisine Américaine
14
Chambre avec placard
11
Salle d'eau
3
Buanderie
5
Toilettes
1
Dégagement
2
Palier
2
Dressing
6
Chambre
15

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3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68