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La Fresnais

Vente Maison 5 pièces La Fresnais 122 m²

231 000 €

Référence : 100117DHI2763

122 m²
5 p.
3 ch.
1704 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Orientation : S
  • Individuel fuel radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison à rénover

Située dans la magnifique baie du Mont Saint-Michel, à proximité du centre-bourg de La Fresnais, cette charmante maison de pays à rénover offre un potentiel remarquable. La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et de nombreux services, dont une gare facilitant les connexions vers Saint-Malo, Dol de Bretagne et Rennes.
Actuellement, au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une véranda qui mène à une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un WC, un cellier, un local chaufferie et une seconde arrière-cuisine.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement.
Le grand terrain comprend un garage, une cave, une dépendance, ainsi qu’une réserve d’eau de pluie, idéale pour une gestion écologique et économique.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer leur chez-soi dans un environnement paisible tout en profitant d’un emplacement stratégique.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 998 €

Coût maxi : 4 056 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 231 000  €
Prix du bien 220 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger
17
Cuisine
12
Chambre 1
13
Dégagement
8
Salon
25
Palier
10
Chambre 2
15
Chambre 3
15
SdB + Toilettes
7
Véranda
6
Buanderie
17
Chaufferie
8
Grenier 1
19
Grenier 2
10
Toilettes avec lave mains
3
Cellier
14
Hangar
18
Garage porte motorisée
17
photo : Dominique Charles

Dominique Charles

La Fresnais (35)

SIRET : 453762122 00019
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ou

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