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La Fresnais

Vente Maison 3 pièces La Fresnais 100 m²

185 000 €

Référence : 83477DHI2763

100 m²
3 p.
3 ch.
851 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Individuel
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

La Fresnais

Située dans la baie du Mont Saint-Michel, à proximité du centre bourg de La Fresnais, cette maison de pays à rénover présente un potentiel intéressant.
La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et de nombreux services, dont la gare qui relie facilement Saint-Malo, Dol de Bretagne et Rennes.
Elle se compose actuellement d’une entrée qui dessert, une cuisine qui est équipée d'un poêle à granulés récent , trois chambres et une salle de bains avec WC. A l’étage, un espace spacieux d’une surface de 57 m² attend d’être aménagé selon vos envies. De plus, un grand garage de plus de 40m² attenant complète ce bien.
Le terrain à fait l’objet d’une division, permettant ainsi de détacher une parcelle constructible de 357m² offrant plus d’opportunités pour vos projets.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

360 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 960 €

Coût maxi : 1 330 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 185 000  €
Prix du bien 175 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 5,71 % du prix du bien

Pièces

Entrée
5
Cuisine
13
Chambre
9
Chambre
11
Chambre
10
SdB + Toilettes
5
Grenier
57
Garage
57
Cellier
10
Auvent couvert
34
photo : Dominique Charles

Dominique Charles

La Fresnais (35)

SIRET : 453762122 00019
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ou

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