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La Douze

Vente Maison 11 pièces La Douze 210 m²

305 000 €

Référence : 77435DHI157

210 m²
11 p.
8 ch.
8000 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
3 salles d'eau
3 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Propriété en Pierre avec deux bâtisses d'habitation, multiples petites dépendances, terrain de 8000 m2 et vue sur la vallée

Sur la Commune de La Douze,
Entre notre capitale du Perigord, l attractivité du secteur du Bugue et du Sarladais
Propriété en pierre, avec multiples bâtiments, parking, terrasse, près et bois
La première maison d'habitation de 120m2 environ
se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 55m2 environ avec sa cuisine ouverte et son insert bois, un toilette et
une grande chambre parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage, un espace bureau et chambre et un projet à terminer de chambre supplémentaire, dressing et salle d'eau à terminer.
La deuxième bâtisse de 90m2 environ,
avec possibilité de doubler la surface avec les combles aménageables,
est divisée en deux logements de deux chambres chacun, pièce de vie, salle d'eau et toilette pouvant assurer un
revenu mensuel de 900€ par mois. (les locataires sont sur le départ avec envoie du préavis au propriétaire)
Cour intérieure, garage indépendant, nombreuses dépendances, cave et terrain de plus de 8000m2 environ complètent l'ensemble...
Multiples possibilités pour cet ensemble en pierre dominant la vallée.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €305 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68