Descriptif

MAISON avec GARAGE 95 M2 habitable 4 PIECES 83260 LA CRAU

LA CRAU - Une maison avec garage à la Crau, quartier Les Messonniers.

Le centre ville à 5 minutes à pied, cette maison au bout d'une copropriété de 9 pavillons, saura vous séduire grâce à son calme et son orientation Sud.

Elle possède 4 pièces sur 95 m2 habitable (dont 81 m2 en loi carrez et 14 m2 de véranda), un jardin au sud, un garage de 15 m2, et un jardinet côté entrée, le tout sur 221m2.

L'entrée avec un grand placard vous donne accès à la cuisine entièrement équipée et au séjour lumineux de 22m2, ouvert sur une terrasse, le jardin et la véranda au Sud avec ses grandes baies vitrées.
A l'étage, vous accédez aux 3 chambres de 9 à 12 m2, dont une avec un double placard, ainsi qu'à la salle de bain et d'un w.c. indépendant.

Particularités appréciables, la maison est la seule maison de ce lotissement jumelée sur un seul côté, avec un grand garage totalement indépendant et une porte à commande électrique. Sa situation en bout d'impasse vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Cette maison de 2004 étant une résidence secondaire parfaitement entretenue et peu utilisée, tout y est comme neuf.

Cette maison est une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, la Crau étant un agréable village provençal qui vit toute l'année, à 1/4h des plages de Hyères en voiture, à 5 minutes de Hyères, 1/4h de Toulon, et à ses gares TGV Hyères ou Toulon qui vous transportent à Paris en 5h, ainsi que son aéroport Toulon Hyères à 20 minutes. Idéale pour famille. A voir absolument.

DPE : logement économe C (105) et faible émission de GES D (25)
Taxe foncière : 1070 €
Charges de copropriété : 360 € / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle ROVIRA, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06 08 95 84 02 ou par courriel (mail) à isabelle.rovira@drhouse-immo.com.
Référence mandat 32057

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