Descriptif

**VIAGER** À vendre, 16400 LA COURONNE CHARENTE, maison 5 pièces d'environ 99 m² sur terrain 2000 m² en viager occupé, dame seule de 89 ans

**VIAGER** À vendre, 16400 LA COURONNE CHARENTE, maison 5 pièces d'environ 99 m² sur terrain 2000 m² en viager occupé, dame seule de 89 ans.
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Maison d'habitation sur sous-sol, construite dans les années 70, située sur la commune de La Couronne, à 5 min à pied du centre ville et proche de toutes les commodités (bus, médecins, pharmacies, boulangeries…).
Très bien entretenue, ce bien propose au RDC, une entrée avec placard, un grand séjour de 34m², une cuisine aménagée indépendante, un couloir desservant 3 chambres d'environ 10m² avec placards intégrés, 1 WC et une salle d'eau. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon de 10m².
Le sous-sol d'une superficie de 100m² se compose d'un grand cellier de 23m², d'un bureau, d'un espace chaufferie, d'un WC, d'un grand espace de rangement et d'un garage de 38m². Au calme, le terrain d'environ 2000m² comprend un garage non attenant de 21m² avec son jardin clos et arboré. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie en double-vitrage, la propriété est également raccordée au tout-à-l'égout.
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Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 200000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 88900 euros et une rente mensuelle de 1063 euros au profit d'une dame de 89 ans.
Gains immédiats de 59600 euros !
Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, la rente serait fixée à 1435 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.