Descriptif

Maison de 90m² sur une parcelle de 1800m² / Division de terrain possible

A 1 km du centre bourg, jolie maison de 90 m², entièrement rénovée en 2019, sur une parcelle totale d'environ 1800 m². Cette maison se compose comme ce qui suit: une entrée accueillante avec penderie, une cuisine toute équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle), ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de part sa lumière traversante (cuisine/salon), une spacieuse terrasse en accès direct par le salon, un dégagement desservant trois belles chambres de superficie de 10, 11 et 12 m² avec ses rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Un garage, et une remise à bois couverte complètent ce bien.

Ses plus ? Son immense jardin fleuri et arboré garni de son potager, ses nombreuses possibilités de divisions de terrain, ou d'agrandissement ainsi que sa belle rénovation faite avec goût.

Transport : Bus à destination de Nantes, arrêt à 500m
Chauffage électrique à inertie
Isolation par les combles
Huisseries de qualité
Aucune anomalie électrique relevée

Desservi par le bus à destination de Nantes, (Machecoul/Nantes) arrêt à 500m.

Estimation des coûts annuels : entre 1 240 € et 1 710 € par an
Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyndie Marchaland au 06.46.87.26.29 enregistré sous le numéro 2019AC00382. Réf: 65364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)