Descriptif

Maison Familiale en Pierre 259 m2

Maison de 259 m2 sur la commune de La Chapelle Thireuil, avec son école primaire et commerces de proximité bar/restaurant, fromagerie.

Idéalement située a 15 min La ville de Coulonges, dispose d'un supermarché, d'un marché hebdomadaire et d'écoles et à proximité des communes l’Autize et Secondigny (tous commerces), 35 min de Niort et Parthenay, 30 minutes de Niort, 1h00 de la Rochelle et de la côte vendéenne.

Venez découvrir cette maison familiale en Pierre 6/7 chambres.

La maison se compose :

Au RDC :
Une cuisine aménagée (17.70 m²), buanderie attenante avec chaufferie, salle d’eau et WC séparé et sa cave.

Une salle à manger avec son insert bois 28 ,60 m², un salon 22 m² accès directe sur un agréable patio permettant de pouvoir se relaxer.

Ces différentes pièces ont un parquet en bois.

Deux chambres, une vaste salle d’eau double vasque, douche, WC séparé.

Une véranda non-chauffée.

Possibilité d’agrandir entre la salle à manger et une grande chambre pour réaliser une grande pièce de vie.

Au 1 er étage de la maison :

Une première partie nuit avec une grande pièce 36.80 m² très lumineuse, une vaste chambre 22.50 m²

Au 1 er étage deuxième partie nuit :

Un couloir vous amenant aux trois vaste chambres avec trois placards de rangement très fonctionnelle et pratique pour le rangement.
La taille des chambres sont appréciables
Une salle de bain baignoire, vasque, sèche serviette, placard de rangement, WC

Elle dispose, d'une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR à bois et un ballon 300 litres.
Garage et dépendances

De nombreux atouts viennent compléter cette maison: Pompe à chaleur, double vitrage, de nombreux velux au 1 er étage sont très appréciables

LES ATOUTS :
Maison Familiale son volume, le nombre de pièces et de chambres vous permettront de profiter d’agréables moments en familles et amis.
Amoureux de la nature endroit came et paisible.
Un DPE en C très appréciable pour une maison en Pierre avec un tel volume.

Une parcelle de 1594 m2

A visiter sans tarder !! Appelez-moi au 06.60.61.91.00

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Prix de la maison : 239 000 €
Prix hors honoraires 224 600 €
Montant des Honoraires : 9600 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge des acquéreurs.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE C : 152kWhEP/m²/an Score GES :4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3050 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)