Descriptif

MAISON de CHARME à LA BAULE

Située entre la Baule centre et la Baule les pins, à 1,5km de la mer, vous trouverez à proximité de ce havre de paix, commerces, gare clubs sportifs ,et écoles.
Rénovée entièrement en 2024, cette maison ancienne d'environ 160 m2 offre une capacité multigénérationnelle.
Vous serez séduits par sa décoration élégante, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.

ESPACE DE VIE d’environs 60m2 comprenant :
-Une entrée avec de nombreux rangements.
-Une buanderie.
-Un WC.
-Une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-Un séjour.
-Un salon avec son poêle à bois. Lumineux et donnant sur le jardin.

3 ESPACES NUITS totalisants 5 chambres :
-Au rez de chaussée :
-une suite parentale avec sa salle de bain.
-une chambre avec salle d’eau et WC.
-un studio avec coin cuisine, salle d’eau, WC.
-A l’étage :
-palier espace de jeux.
- 2 chambres spacieuses.
-une salle de bain.

EXTERIEUR :
-Un superbe jardin clos sans vis-à-vis.
-une grande terrasse en bois.
-un garage et une place de parking devant la maison.

Un cocon qui n’attend que votre famille et vos valises, bien vendu meublé.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller., pour plus de détails et réserver votre visite privée
#749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .

Son prix est de 844000 euros charges acquéreurs comprises ,sous le mandat 85198
Classe ENERGIE C indice 122 kwh/m2/an et classe CLIMAT A indice3, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1704€ (réf. 2023)
Etat des risques consultables : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)