Descriptif

Le CHARME de l'ancien RENOVE au goût du jours à la BAULE escoublac

DEUX anciennes granges en PIERRES réhabilitées en Une Maison MODERNE et son ANNEXE dans un cadre paisible .
Cet ensemble composé d’une maison familiale de 135 m² et de son Annexe de 57m2 sur un terrain de 2029m2 est parfaitement situé :
Aux portes de la BAULE entre le Golf et le bourg D'escoublac, bénéficiant d'un cadre agréable en Hameau et d'un accès facile à la route bleu Guérande /St Nazaire.

La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :

D’un bel ESPACE DE VIE, une entrée avec vestiaire ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée ,
d'une buanderie pour vous faciliter l’intendance de la maison et d'un WC adapté PMR.

Un ESPACE NUIT comprenant, au rez de chaussé une suite parentale avec dressing et salle d'eau et à l'étage 2 chambres , une salle de bain avec WC et d'une mezzanine faisant office de bureau et salle de jeux avec espaces de rangement

Une ANNEXE en pierre dans laquelle une cuisine d'été à été , WC et un studio indépendant on été aménagés

En EXTERIEUR un Carport collé à la maison accueillera plusieurs voitures ,une terrasse de 30m2 plein sud est vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un jardin clos .

AUTRES POINTS FORTS :
- Vie de plein Pieds
-Produit trés rare sur la Baule
-commodités à 5 minutes
-Atelier /garage à vélo
-Transport scolaire possible

On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :780656 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Son prix est de 630000 euros charges acquéreurs comprises ,sous le mandat 80556,
une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)