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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 96 m²
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L'Aiguillon-sur-Mer

Vente Maison 5 pièces L'Aiguillon-sur-Mer 96 m²

199 000 €

Référence : 79211DHI971

96 m²
5 p.
3 ch.
1000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison 3 chambres sur terrain de 1000 m²

Maison de plain-pied d'une surface habitable de 96.60m² avec deux garages
Grand terrain de 1000m², clos sans vis à vis en façade arrière
Stationnement pour 3/4 voitures sur la propriété.
La façade arrière est exposée plein sud.
Grande pièce de vie de 49m².
Cuisine ouverture sur séjour. Arrière-cuisine.
Deux chambres de 10 m² avec placard et une de 12m²
Salle d'eau adaptée pour Personne à Mobilité Réduite
Garage attenant 22.50m²
Garage en annexe 17m²
Véranda en acier forgé galvanisé de 36m², simple vitrage.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
La maison est classée en C.
Production d'eau chaude électrique
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Sol carrelé sur l'ensemble de la maison. (13 ans)
Menuiseries bois simple vitrage + sur vitrage.
Terrain en façade principale aménagé et paysagé, en façade arrière en jardin.

Le potentiel : Possibilité de faire une chambre en élévation.
Vous avez un projet de résidence principale, secondaire ou location, venez visiter ce bien.







Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 199 000  €
Prix du bien 191 350  €
Honoraires charge acquéreur 7 650  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

PIECE DE VIE
49
DGT1
4
DGT 2+ PL
1
CHI+ PL
10
CH2+PL
10
WC
1
SDE
5
ARRIERE CUISINE
5
CH3
12
GARAGE ATTENANT
22
GARAGE ANNEXE
17
VERANDA NON CHAUFFEE
36
photo : Jean yves Godreau je travaille en inter-agence

Jean yves Godreau

Triaize (85)

SIRET : 42193675800026
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ou

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