Descriptif

À VENDRE : Charmante maison briarde avec 4 chambres, sous-sol total, grange et jardin. Située à JOUY-SUR-MORIN (77320)

À VENDRE : Charmante maison briarde avec 4 chambres, sous-sol total, grange et jardin. Située à JOUY-SUR-MORIN (77320)

Au cœur d’un village calme, cette maison de pays Briard typique en pierre et poutres apparentes, est érigée sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 300 m². Entièrement rénovée, elle offre 122 m² habitables, avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau et des fenêtres à double vitrage, agrémentées de volets roulants.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger de 45 m², une cuisine équipée de 22 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses de 10 à 16 m², dont une potentiellement aménageable en suite parentale. La quatrième chambre de 10 m² se trouve sous les combles. Un sous-sol total de 45 m² est également disponible pour vos besoins de rangement et de buanderie.

À l'extérieur, une grange offre un bel espace de 40 m² à aménager selon vos envies et un petit potager avec son cabanon de jardin.

Hors zone inondable, la propriété se trouve à proximité des berges du Grand Morin, idéales pour des promenades bucoliques ou vos parties de pêche.

Le village dispose d’écoles et de services périscolaires. Il est situé à seulement 4 minutes de La Ferté-Gaucher, avec ses commerces et services, et à 18 minutes en voiture ou en bus régulier de la gare de Coulommiers, permettant de rejoindre Paris-Est en 50 minutes via la ligne P. Un service de ramassage scolaire dessert les collèges et lycées. Les départementales 934 et 204 sont facilement accessibles.

DPE : D (215 kWh/m²/an), GES : D (32 kg CO²/m²/an), coûts annuels estimés entre 1790 € et 2480 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Pour planifier une visite, contactez-moi au 07 64 71 30 15.

MENTIONS LÉGALES : Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-ImmoRSAC 889 610 762 00011 - Meaux07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)