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Joué-l'Abbé

Vente Maison 6 pièces
Joué-l'Abbé 170 m²

285 310 €

Référence : 34447DHI1336

170m²
6 p.
5 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation

Descriptif

Belle maison familiale et lumineuse de 170 m²

Belle maison familiale et lumineuse de 170 m² à 15 min du Mans et dans une commune dynamique.
La visite démarre au RDC par une entrée spacieuse avec rangement, quelques pas vous amènent à la pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées et chaleureuse grâce à sa cheminée! Le salon vous promet, auprès de cette cheminée, de belles soirées d'hiver et quelques instants repos en famille. Pour recevoir vos convives, vous profiterez de concocter de bons plats dans cette belle cuisine conviviale avec son coin repas, et fonctionnelle par son implantation. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC complètent le RDC. A l'étage: une sympathique mezzanine vous propose un dressing, WC, salle d'eau, ainsi que 4 chambres volumineuses avec points lumineux, dont une sous forme de suite parentale avec dressing, l'architecture mansardée de cette suite vous assure une suite cocooning !!! Le garage double est, quant à lui, spacieux et même doté d'une buanderie. L'extérieur : soigné comme l'intérieur, vous trouverez une grande terrasse carrelée qui vous attend pour de chaleureux barbecues familiaux, vous disposerez aussi d'un abri de jardin sur dalle béton. Le jardin est paysagé et clos avec portillon, ce qui apporte une sécurité pour les enfants et pour les chiens. Le parking en enrobé avec pavage vous accueille dans cette maison conçue avec des matériaux de qualité (comme par exemple sa toiture en tuile de bavent) qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises!!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68