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Izon

Vente Maison 7 pièces Izon 166 m²

489 000 €

Référence : 82664DHI2982

166 m²
7 p.
5 ch.
1015 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : NE
electrique
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Villa d'exception à Izon avec piscine, terrasse et garage

Villa construite en 2004, située à 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, proche de tous commerces.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 166 m² sur un terrain de 1015 m²
-Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse et sa cuisine moderne et fonctionnelle
-5 chambres bien agencées et confortable et un bel espace de lecture/détente
-Extérieur aménagé avec une grande piscine, un pool house, un jardin et une grande terrasse
-Garage pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
Points forts :
-Maison soignée et prête à vivre, avec des prestations de qualités
-Cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son orientation plein sud
-Confort optimal dans un environnement calme et agréable
-Un parfait mélange d’espace, de modernité et de convivialité
Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille
Ne passez pas à côté de cette maison qui allie charme, fonctionnalité et bien-être

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 390 €

Coût maxi : 1 960 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €489 000
Prix du bien €470 000
Honoraires charge acquéreur €19 000

Pièces

Abri de jardin
19
Entrée
3
Séjour/Cuisine
50
Chambre
9
Chambre
10
Chambre
11
Chambre
17
Chambre
17
Mezzanine
23
Salle d'eau
7
Salle de bains + douche 
6
Cabinet de toilette
2
Cabinet de toilette
2
Dégagement
5

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6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68