Descriptif

MAISON RECENTE DE PLAIN PIED

Sur Axe BORDEAUX-LIBOURNE --> IZON (33450) à l'Impasse du ruisseau

En Exclusivité, située au calme, maison "prête à vivre" de plain pied de 2014 sur une parcelle de 780m2.

D'une surface habitable de 126m2, une entrée avec placard dessert un salon/séjour/Cuisine équipée de 50m2. Ce bel espace de vie donne accès à une terrasse.

A gauche de l'entrée, un WC suivi d'un couloir distribuant un bureau de 8m2, 3 chambres ( 10,9m2, 11,3m2,11,3m2) dont une suite parentale, une salle de bain de 7m2 et un cellier de 7m2.

Ce dernier est attenant au garage isolé.

Maison BBC en RT 2012 - DPE A

Chauffage au sol PAC Air/Eau

Contrôle assainissement OK.

Terrain piscinable.

TF 2024: 1383 Euros

Proximité des écoles, collège de Arveyres, 5mn gare, commerce.

24mn de trajet de la gare St Sulpice-Izon à Gare Bordeaux St Jean

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)