Descriptif

MAISON RECENTE DE PLAIN PIED

IZON (33450) - Axe BORDEAUX-LIBOURNE

En Exclusivité, située au calme, maison de plain pied de 2014 sur une parcelle de 780m2.

D'une surface habitable de 126m2, une entrée avec placard dessert un salon/séjour/Cuisine équipée de 50m2. Ce bel espace de vie donne accès à une terrasse.

A gauche de l'entrée, un WC suivi d'un couloir distribuant un bureau de 8m2, 3 chambres ( 10,9m2, 11,3m2,11,3m2) dont une suite parentale, une salle de bain de 7m2 et un cellier de 7m2.

Ce dernier est attenant au garage isolé.

Nettoyage et demoussage toiture effectués pour la vente.

Construction TANAÏS HABITAT aux normes BBC en RT 2012 - DPE A

Chauffage au sol PAC Air/Eau

Contrôle assainissement OK.

Terrain piscinable.

TF 2024: 1383 Euros

Proximité des écoles, collège de Arveyres, 5mn gare, commerce.

24mn de trajet de la gare St Sulpice-Izon à Gare Bordeaux St Jean

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)