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Issou

Vente Maison 5 pièces Issou 92 m²

265 000 €

Référence : 85230DHI2272

92 m²
5 p.
3 ch.
176 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
2 WC

Descriptif

Maison de 5 pièces de 92m2

Découvrez cette maison chaleureuse de 92 m², idéalement située à proximité des commodités et de la gare, sur une parcelle de 176 m². Entièrement prête à emménager, elle offre un cadre de vie confortable et convivial.

En franchissant la porte d’entrée vous découvrirez un séjour chaleureux , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger avec placard et possédant une trappe vitrée et motorisée qui donne accès à la cave à vin.
Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace.

Le premier escalier qui se trouve dans le séjour donne accès à une première chambre.

Le second escalier qui se trouve entre le séjour et la cuisine donne accès à la deuxième partie de l’étage et donc à deux chambres, dont une avec dressing, et à une salle de bain avec cabinet de toilette.

Les combles sont aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Depuis la salle à manger, accédez à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Une dépendance avec électricité vient compléter ce bien.

Les atouts :
Raccordement possible à la fibre
Double vitrage en PVC
Menuiseries remplacées entre 2018 et 2024
Partie de la toiture refaite en 2024.
Chaudière installée et mise en service en 2024 (achetée en 2019)

Une maison cosy et pleine de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Chers confrères de l’immobilier, je travaille avec plaisir en inter-cabinet. N’hésitez pas à me contacter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 020 €

Coût maxi : 2 760 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €265 000

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68