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Issou

Vente Maison 6 pièces Issou 101 m²

239 000 €

Référence : 74828DHI2692

101 m²
6 p.
4 ch.
85 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Maison T6 Centre-ville à Issou

Située à Issou, proche du Château et de son parc pour profiter de balade et d'un cadre bucolique, dans un secteur recherché à proximité des écoles et des commodités cette maison élevée sur cave construite en 1890 de 101 m² dispose d’une cour de 14 m² sans vis-à-vis et d'un garage à proximité pour y stationner votre véhicule en toute sécurité.

Elle offre au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un double séjour lumineux de 35 m² équipés d'une cheminée à foyer ouvert afin de profiter d'un confort en hiver, une cuisine équipée, fonctionnelle et récente. Vous disposez également d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse extérieur carrelé de 14 m² . Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous disposez de deux chambres de plus de 14 m² dont une suite parentale de 20 m² bénéficiant de nombreux rangements, mais également d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque et d'une cabine de douche. Un toilette séparé complète l'étage.

Au deuxième étage, vous disposez également de deux autres chambres ainsi que d'une salle d'eau de 5 m² équipée d'une baignoire, d'un receveur de douche ainsi qu'un lavabo et un toilette.

Une cave voutée complète ce bien de 12 m² pouvant servir de cave à vin ou à des fins de stockage. Un bureau en sous-sol d'une superficie de 11 m² complète l'ensemble immobilier équipée d'un réseaux de fibre afin de bénéficier d'un espace de télétravail ou de salle de jeux (cinéma).

Nous avons sur le secteur une école élémentaire à deux minutes à pied et le collège Jacques Cartier à cinq minutes à pied et des lignes de bus pour avoir accès aux lycées. Vous avez à disposition des commodité à pied, le château ainsi que le parc de jeux afin de profiter des balades pédestres ou en vélo.

Si vous cherchez une maison avec du volume et proche de toutes commodités avec une école à proximité et un collège, cette maison est faite pour vous.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 470 €

Coût maxi : 2 030 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €239 000

Pièces

Séjour/Cuisine Cuisine équipée
20
Salon
15
Toilettes
1
Toilettes Etage
1
Chambre avec placard Etage (Suite parentale)
16
Salle d'eau Etage
4
Chambre Etage
14
Couloir Etage
4
SdB + Douche + Toilettes 2nd Etage
5
Couloir 2nd Etage
7
Chambre 2nd Etage
11
Cave
13
Jardin
14
Bureau
11
Box
13

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68