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Issirac

Vente Maison 3 pièces Issirac 60 m²

199 000 €

Référence : 81614DHI1291

60 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle d'eau
1 WC
Box

Descriptif

Maison de village

Cette charmante maison de village, entièrement restaurée, se situe dans le pittoresque village d'Issirac. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme authentique de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale, ainsi qu'une cave en sous-sol. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes complètent ce niveau.
L’escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l’étage où un dégagement dessert deux chambres, chacune offrant un espace intime et agréable.
À l'extérieur, un patio tranquille vous permet de profiter du climat local, tandis qu'un escalier extérieur vous conduit à une terrasse tropézienne, un espace extérieur privé parfait pour prendre le soleil ou savourer un repas en plein air, avec une vue dégagée.
La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.
Elle dispose également d'une annexe faisant office de garage, avec au-dessus une grange à aménager en habitation ou pour d'autres usages.
Issirac est un village pittoresque idéal pour le tourisme rural, avec ses ruelles typiques et son cadre naturel préservé, proche de l'Ardèche.





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 1 200 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €199 000

Pièces

Salon avec placard de rangement 2,48 m2
19
Cuisine indépendante aménagée équipée+ placard 2,20 m2
6
Dégagement entre le salon et la cuisine
3
SdE + Toilettes + Toilette 1,64 m2
6
Chambre avec placard placard 1,33
9
Chambre
11
Dégagement
4
Terrasse tropézienne
24

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3 p.
2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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