Descriptif

 MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED DE 124 M2 5 PIECES A ISIGNY LE BUAT

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
En EXCLUSIVITE ! A Isigny le Buat, avec toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et centre ville, ce pavillon des années 70 avec vie de plain pied rénové de 128 m2 5 pièces sur sous-sol offre de jolies possibilités. Construction en agglo et briques plâtrières.
Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon exposé sud, d'une cuisine aménagée, d'un wc suspendu, d'un couloir avec placard, de 3 chambres (de 9.72-10.53 et 11.16 m2 environ ) dont 2 sont munies d'un placard et d'une salle d'eau entièrement refaite en 2020 avec douche à l'italienne, meuble vasque avec colonne de rangement et sèche-serviette.
A l'étage, les combles aménageables ont des pièces cloisonnées avec 3 grandes chambres, 2 pièces bureau et 1 pièce pouvant être aménagée en salle d'eau d'une surface totale de 70 m2 environ où des travaux sont à à réaliser pour finaliser cet aménagement. Les arrivées d'eau sont prévues, l'éléctricité est installée avec un tableau indépendant permettant de louer cette partie avec une entrée pouvant être séparée ou pour réaliser plus de chambres pour recevoir une grande famille...
Au sous-sol, 1 chambre avec son wc et un lavabo, une cuisine aménagée, une buanderie-chaufferie, une cave en terre-battue et une partie garage avec porte sectionnellle électrique de 2020. 
Des travaux récents ont été ralisés depuis 2019 : chauffage avec avec pompe à chaleur aérothermique avec ballon thermodynamique, au rez de chaussée menuiseries en PVC, salle d'eau, carrelage des chambres, peintures, cour goudronnée, porte de garage sectionnelle électrique, portail électrique, aménagement extérieur, électricité et plomberie, couverture démoussée et vérifiée, isolation de la pointe de grenier en laine de roche.
Le terrain de 1030 m2 environ est entièrement clos avec portail éléctrique (2022) et clôture grillagée, un barbecue et un cabanon de jardin.
Assainissement collectif au tout à l'égout et maison raccordée à la fibre. 
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires !!!
Prix :  218 400 €   charge vendeur.
Consommation énergétique D 221 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre C 13 Co2/m2/an
Effectué le 11/08/2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1