Descriptif

Agréable maison 3 chambres avec du potentiel.

A 5 minutes de Châtellerault et 5 minutes du centre de Dangé Saint Romain, à Vaux-Sur-Vienne agréable maison de 121m² habitables où vous avez juste à poser vos valises.
Elle se compose d'une pièce de vie de 38.90m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois, un salon et un WC avec son lave main. Travaux de la salle à manger cuisine salon et des WC finis en 2023..
A un demi étage vous trouverez deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un WC avec dans le couloir un lave mail et un placard.
Au 1er étage, un couloir dessert bureau une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau avec WC faite en 2021.
Au sous -sol, vous disposerez d'une pièce annexe de 41 m², pouvant être transformée en m² habitables, et vous pourrez vous aménager un coin cave taillé dans la roche.
De nombreux travaux ont été réalisés début 2019, les huisseries PVC doubles vitrage avec volets roulants, la fosse a été entièrement refaite, pose d'un poêle à bois, pose d'une pompe à chaleur avec climatisation posée en juin 2020 et en 2023, électricité revue ainsi que la toiture.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse en L avec son barbecue, donnant accès à la cuisine et à la salle à manger.
Le tout sur un terrain de 4418m² arboré et entièrement clos, avec une vue panoramique sur la campagne, sans vis à vis.
Pour rentrer sur votre terrain vous disposez d'un portail alu électrique, avec visiophone.
En dépendance un grand garage de 65m², pouvant être réhabilité en surface habitable si besoin, en prolongement un préau de 21m².
Le DPE date de 02/2017.
Vous cherchez une maison où on a juste à poser les valises? Vous l'avez trouvée, venez la visiter !!!
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30. ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 215 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr