Descriptif

À Vendre : Propriété Polyvalente – Un Bien Idéal pour un Projet Familial, un Rapprochement Familial ou un Investisseur à Ille-sur-têt

À Vendre : Propriété Polyvalente – Un Bien Idéal pour un Projet Familial, un Rapprochement Familial ou un Investisseur

Située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété unique présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier projet familial, un rapprochement familial, ou un investissement immobilier. La disposition des bâtiments permet d’envisager plusieurs aménagements, adaptés à différents types de projets.

1. Premier Projet Familial :
Cette maison spacieuse de 240 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Chaque étage a été conçu pour garantir confort et intimité. Idéale pour une première acquisition familiale, elle saura répondre à tous vos besoins.

2. Rapprochement Familial :
Avec son agencement sur plusieurs niveaux et ses espaces distincts, cette propriété permet à deux générations de vivre ensemble tout en préservant leur indépendance. Le deuxième bâtiment, avec son atelier et son espace aménageable, peut être un véritable atout pour une vie de famille élargie.

3. Projet Investisseur :
L’immense potentiel de cette propriété, avec ses différents niveaux et espaces modulables, la rend idéale pour un projet locatif. Le deuxième bâtiment, qui pourrait être transformé en appartement ou en espace détente, offre une belle rentabilité possible. en l'état actuelle une rentabilité de plus de 7% allant jusqu'à plus de 10% une fois le quatrième appartement crée. Après consultations des services de la mairie une autorisation pour les 4 appartements pourra être donnée.

Composition du Bien :

Bâtiment principal (240 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Buanderie et rangement
Garage de 35 m²

Premier étage :
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m²
Salle d'eau de 5,8 m²
Deux chambres de 12 m² et 16 m²

Deuxième étage :
Même agencement que le premier étage :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Deux chambres

Troisième étage :
Pièce de vie avec coin cuisine de 45 m²
Salle d'eau
Espace nuit sur mezzanine
Terrasse de plus de 10 m²

Le deuxième et troisième étage sont entièrement rénovés et le premier étage est en cours de rénovation.

Deuxième bâtiment (140 m²)
Rez-de-chaussée :
Atelier de 70 m²
Premier étage :
Espace de 70 m² avec mezzanine de 20 m², à aménager en appartement ou espace détente

Patio reliant les deux espaces

Caractéristiques supplémentaires :

Idéale pour une rénovation ou un aménagement sur mesure
Accès facile aux commodités locales : commerces, écoles, transports
Secteur en plein développement, offrant de nombreuses opportunités d’investissement
Que vous soyez un particulier en quête d’un grand espace pour accueillir votre famille, un investisseur cherchant un bien avec potentiel de rentabilité, ou une famille souhaitant vivre proche de ses proches tout en préservant son indépendance, cette propriété saura répondre à vos attentes.

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