Descriptif

Maison de 88 m² - 3 chambres - un garage - terrain de 232 m²

A vendre – En Normandie (14123) – Maison de 88 m² - 3 chambres – un garage – terrain de 232 m²

EN EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Charmante maison mitoyenne de 2007 située sur la commune d’Ifs, au calme, en impasse.

Son emplacement idéal vous permet un accès à toutes les commodités de la commune, au réseau de bus twisto et un accès rapide au périphérique de Caen. La côte normande se situe à moins de 25 min pour des escapades en bord de mer !

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie conviviale et lumineuse de 43,70 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée/équipée ainsi qu’un toilette séparé.

Le palier de l’étage dessert 3 chambres (12,15 m², 12 m² et 11,65 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilette.

Un garage attenant de 14,30 m² vient compléter ce bien.

Le jardin arboré de 232 m² vous offre un extérieur clos et sécurisé pour vos enfants, avec une terrasse sans vis-à-vis pour des repas en toute quiétude.

Chauffage électrique – poêle à bois – fibre – fenêtres doubles vitrages – volets pvc manuel – store électrique sur un velux – store banne électrique sur la terrasse - porte de garage manuelle – tout à l'égout - aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)