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Hyères

Vente Maison 3 pièces Hyères 73 m²

379 000 €

Référence : 80964DHI1006

73 m²
3 p.
2 ch.
130 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Hyères - Maison rénovée, studio indépendant et jacuzzi !

...EN EXCLUSIVITÉ…

Coup de cœur assuré pour cette maison de 73m² située à Hyères en ZONE NON INONDABLE.
Rénovée et située au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour intérieure aménagée avec ombrière et store électrique.
La pièce de vie de 37m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour lumineux se prolongeant sur une belle terrasse en bois.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard (10,45m² et 14,05m²) ainsi qu'une salle de bain de 6,75m² avec baignoire, douche et wc.

Coté extérieur, vous profiterez du jardin arboré de 130m² (oliviers, amandiers et mimosas) avec jacuzzi chauffé.
Un cabanon en bois complète l'extérieur.

Le +: le garage a été aménagé en studio indépendant avec climatisation, salle d'eau et WC.

Informations complémentaires :

- Climatisation réversible dans le salon, les chambres et le studio.
- Maison construite sur vide sanitaire accessible.
- Stationnement facile et sécurisé avec barrière électrique.
Située à quelques minutes de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, tabac, poste, supermarchés) ainsi que des lignes de bus (plage de l'Almanarre et de l'Ayguade).
Une navette gratuite est également disponible pour vous emmener au centre ville.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché.

La maison située en copropriété comprend 2 lots sur 170.
Charges de copropriété: 52€/mois
Taxe foncière: 1368€
-



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 914 €

Coût maxi : 1 236 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €379 000

Pièces

Séjour/Cuisine
37
WC
Palier étage
5
Chambre 1
10
Chambre 2
14
Salle de bain-wc
7

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68