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Hoymille

Vente Maison 11 pièces Hoymille 177 m²

351 251 €

Référence : V80719DHI2814

177 m²
11 p.
5 ch.
650 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Maison de 177m2 à Hoymille

Superbe Maison profil Semi Plain-pied à Hoymille - 177 m² de charme et de confort, aucun travaux à prévoir !

Bienvenue dans votre future maison, un véritable havre de paix de 177 m² à Hoymille, dans un quartier apprécié pour son calme, sa verdure, et son accès facile aux commodités. Cette maison séduit dès les premiers pas par son ambiance chaleureuse, son agencement bien pensé et ses finitions impeccables. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un cadre paisible, sans aucun travaux à prévoir.

En entrant, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle... Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une véranda de 25 m², parfaite pour créer un coin détente ou accueillir des repas en toute saison. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et répond à tous les besoins d’une famille.

Le rez-de-chaussée abrite aussi une chambre confortable, avec sa propre salle d’eau, pour offrir une véritable suite parentale ou accueillir vos invités avec intimité ainsi qu’un espace buanderie pratique. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, vous offrent des espaces propices à la détente et au repos. Une belle salle de bains aménagée vient compléter cet étage, ainsi que des pièces supplémentaires qui se prête parfaitement à un bureau ou à un dressing selon vos envies et besoins.

L’extérieur de la maison ne manque pas de charme. Le beau jardin, entièrement clos et bordé de verdure, est un lieu paisible où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Avec sa terrasse orientée est, ses deux abris de jardin et ses espaces aménagés, cet extérieur saura combler vos attentes et ravir ceux qui apprécient la tranquillité…

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, modernité et cachet, à un emplacement idéal, offrant un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 350 €

Coût maxi : 3 250 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €351 251

Pièces

Entrée
6
Séjour
33
Véranda
25
Cuisine
11
Dégagement
1
Chambre
9
Salle d'eau
3
Toilettes
3
Palier
17
Chambre
14
Chambre
12
Chambre
9
Salle de bains
5
Bureau
8
Chambre
9
Dressing
4
Buanderie
9
Garage
10
Réserve Pièce technique
2
Terrasse
Abri de jardin
Abri de jardin
Jardin

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68