Descriptif

Propriété à la campagne - 200 m2 - 9 pièces

MAGNIFIQUE PROPRIETE CONSTRUITE EN 1876 A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BELGIQUE ET 10 DE SAINT-AMAND-LES-EAUX
Propriété située dans un écrin de verdure de 3400 m2
Cet ensemble est composé d'une habitation principale de 200 m2 , d'une grange de 60 m2, un atelier de 27 m7 et d'une petite dépendance de 9 m2 à réhabiliter avec son ancien four à pain.
Un endroit calme pour accueillir famille et amis.
La maison est constituée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :
1 entrée desservant un salon ( ou chambre) avec son bureau,
1 espace vestiaire et toilettes,
1 salle à manger avec un poêle Godin,
1 salon de 21 m2 plein de charme avec son plafond vouté en briques apparentes. Le salon donne sur le vaste jardin arboré.
1 cuisine équipée avec vue sur le jardin
1 buanderie

A l'étage vous arrivez dans une très belle pièce avec ses poutres apparentes, pièce qui dessert:
2 chambres
1 Chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche
1 bureau
1 salle de bain avec baignoire, douche et toilettes (plus accès à un grenier)

En sous sol : une petite cave

En extérieur : un superbe jardin, aucun vis à vis, vous avez vue sur les champs, une terrasse et sa pergola
Grange en parfait état de 60 m2 avec porte sectionnelle motorisée,
un atelier également avec porte sectionnelle motorisée
une petite dépendance à rénover avec un ancien four à pain
une dépendance d'environ 40 m2

Les points techniques de la maison :
Chauffage fioul, consommation de fioul 1500 à 1800 l /an (chaudière neuve)
Ballon d'eau chaude thermodynamique (9 ans)
Compteur Triphasé (portail d'entrée d'époque transformé en coulissant )
Puits
Menuiseries double vitrage PVC, volets électriques au rez-de-chaussée (7 ans)
Climatiseur dans la chambre parentale
Panneaux photovoltaïques (contrat avec EDF depuis 8 ans sur une durée de 20 ans : apport de 900 à 1000 euros/ans)

Les plus de la maison :
Lieu très calme et verdoyant
Aucun vis à vis
Toiture de l'habitation, grange, atelier et four à pain en parfait état et isolée sur l'habitation principale
Charpente en très bon état
Panneaux photovoltaïques
Pergola et terrasse

TF : 744 euros