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Gujan-Mestras

Vente Maison 4 pièces Gujan-Mestras 71 m²

407 000 €

Référence : 81070DHI2522

71 m²
4 p.
3 ch.
200 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
2 salles d'eau
3 WC

Descriptif

GUJAN-MESTRAS - À deux pas du Cœur de Ville et de la Gare ! Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin Paysager

Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne (un seul côté), idéalement située à Gujan-Mestras. Profitez d'un accès facile et rapide au centre-ville animé et à la gare, pour une vie pratique au quotidien.

Cette maison de 71 m² vous offre :
Un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, vous garantissant intimité et confort.
Une seconde salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
Un coin buanderie fonctionnel pour optimiser l'espace.
De nombreux placards de rangements pour une maison toujours ordonnée.

Profitez d'un confort optimal grâce aux climatiseurs réversibles et aux volets roulants électriques.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous.

N'attendez plus pour découvrir ce véritable coup de cœur ! Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 993 €

Coût maxi : 1 343 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €407 000 €
Prix du bien €390 000
Honoraires charge acquéreur €*17 000
*Soit 4,36 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
36
Buanderie sous escalier
1
Toilettes
2
Chambre CH1 suite parentale
10
SdE + Toilettes douche
3
Chambre ch2
11
Chambre ch3
8
SdE + Toilettes douche
2

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81070DHI2522

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71m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68