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Guesnes

Vente Maison 4 pièces Guesnes 90 m²

153 000 €

Référence : 86906DHI2028

90 m²
4 p.
3 ch.
1953 m²

Caractéristiques

P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : SE
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de Plain pied avec garage

Charmant plain-pied de 2020 d’une superficie de 90 m² niché au calme de la commune de Guesnes sur un terrain d’environ 2 000 m².

Ce joli pavillon se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (Hotte, plaque induction, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), d’un cellier, d’un WC séparé, d’un couloir desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC (douche italienne, double vasque et sèche serviette). Un garage est attenant à la maison.

La propriété offre un terrain agréable et spacieux entièrement clôturé exposé sud.

Construction récente, elle est économique en matière énergétique.

Ce bien dispose de nombreux équipements : menuiserie en double vitrage PVC, volets motorisés, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur …

Idéalement située sur un axe proche Poitiers (45km), Châtellerault (40km) : Loudun (16km), cette propriété est une occasion à saisir pour tous les amoureux de la campagne ne voulant pas s'éloigner des facilités de la ville.

La proximité du village de Guesnes et ses alentours vous permet également de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, installations sportives et culturelles.

Il est également géographiquement très bien situé étant à proximité de plusieurs centres d’intérêt : Forêt de Scevolles (10min), Futuroscope (30min), Center-parc (30min), Zoo de doué la fontaine (50min) : Vallée des singes (1h), Puy du fou (1h30), zoo parc de Beauval (1h30) …

A saisir sans plus tarder ! Venez découvrir cette maison qui pourrait être votre nouveau chez-vous.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 570 €

Coût maxi : 810 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €153 000

Pièces

Séjour/Cuisine Cuisine américaine Socoo'c : Hotte, Four, Réfrigérateur, Congélateur, plaque induction, lave vaisselle)
38
Cellier arrivée machine à laver et sèche linge, chaudière ALFEA 2020, adoucisseur
5
Salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette
7
Toilettes
2
Dégagement
4
Chambre N°1
11
Chambre avec placard N°2
11
Chambre
12
Garage
21

Marina Aubour

Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015
Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
ou

Marina Aubour

Croutelle (86)

SIRET : 89407473100015 Agent Commercial inscrit au RSAC dePOITIERS 894074731
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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68