Descriptif

CHARMANTE MAISON FAMILIALE à GUERANDE ?

Idéalement située, cette agréable maison familiale de 150 m², avec ses 6 chambres, sur un jardin de 701 m2,
vous offre un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.

Soigneusement agencée elle dispose :
D’UN ESPACE DE VIE de 66 m2
une entrée avec placard
Une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
un double séjour avec insert
d’un bureau pouvant aussi faire office de salle de jeu.
Afin de faciliter l’intendance de la maison, le vaste garage de 22m2 accueille un espace cellier et buanderie.

UN ESPACE NUIT
Avec au rez de chaussé une chambre de 13m2 avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
A l’étage 5 chambres de 9,50 à 14m2 donc 3 avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparé.
A L’EXTERIEUR
Vous serez séduits
Par la taille du jardin entièrement clos, en en faisant un espace pour les jeux d'enfants.
Sa belle terrasse exposée sud-est.
Sa dépendance suffisamment vaste pour le stockage de vos équipements de loisirs.

Ses atouts :
-Aux portes du centre ville
-Ecoles et clubs sportifs à 5 minutes à pieds
-Quartier calme
-D'autres surprises vous attendent, alors venez découvrir l'endroit où poser vos valises et y construire de fabuleux souvenirs.
Une proposition immobilière de qualité à un prix de 456000 euros charge acquéreurs inclus.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :74066
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1637€ et 2215€.
soit 99KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr