Descriptif

Petit immeuble, 2 lots, excellente rentabilité.

Tarn, Graulhet, une superbe opportunité pour les investisseurs !!!
A quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, cet immeuble présente plusieurs avantages.
Le rendement tout d’abord, avec un potentiel locatif de l’ordre de 10%, il permettra tout à la fois de se créer des revenus complémentaires et d’accroitre son patrimoine. Actuellement un lot est loué 365 euros et le second, volontairement laissé libre, était loué 360 euros, soit un total de 725 euros mensuels, et le potentiel locatif est supérieur à ces montants.
La typologie ensuite, composé de 2 T1 Bis, il correspond à une demande forte en termes de recherche locative et permet de proposer des loyers à un tarif modéré.
Son emplacement, à proximité se trouvent plusieurs parkings gratuits rendant le stationnement très aisé. Des commodités sont présentes juste à coté, commerces, santé, éducation, sport…
Les appartements ont été rénovés, celui de l’étage nécessitera une intervention de remise à niveau.
Le petit plus de l’appartement du rez de chaussée, une terrasse de 10 m2, très agréable et bien orientée.
Le petit plus de l’appartement de l’étage, une configuration ouverte lui conférant une belle luminosité. Cette configuration pourrait être modifiée très facilement si besoin.
Graulhet est une ville dans laquelle sont présents tous les services, toutes les commodités, cinéma, médiathèque, commerces… Sa situation à quelques minutes de l’autoroute Albi Toulouse en fait un lieu où il fait bon s’installer ou investir.

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