Descriptif

T3 calme 48m² Terrasse Parking

RARE A VENDRE DANS LE QUARTIER SAINT MATHIEU :

Je vous propose dans un quartier recherché ce joli petit appartement 3 pièces de 48m2 loi Carrez qui saura séduire les amateurs de calme et de nature.
Situé dans un vieux mas provençal, cet appartement à la vue exceptionnelle est composé d'un salon/salle à manger de 23m2 avec cuisine équipée, de deux chambres (10 et 9m2) et d'une salle de bain moderne de 4m2.
Vous trouverez une jolie terrasse de 11m2 idéale pour recevoir votre famille et inviter vos amis autour d'un bbq.
Le bien dispose aussi d'une cave (8m2) et d'une place de parking privative. Possibilité de garer un 2ème véhicule facilement.

C'est un bien idéal pour un couple désirant élever un enfant dans un cadre idyllique, tranquille, apaisant mais proche de toutes les commodités (école de St Mathieu, Lycée Tocqueville, boulangeries, CC. Leclerc... à moins de 5 min). Uniquement pour les amoureux de l'atypique désirant autre chose qu'un appartement standardisé en ville.
Vous pourrez y poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous.

Vous apprécierez ce bien pour :
- Sa vue exceptionnelle sans vis à vis,
- Sa luminosité (expo sud-est),
- Son environnement calme et tranquille,
- Sa proximité des écoles, des commerces et arrêts de bus,
- Faibles charges.

Diagnostiques techniques faits (Pas d'anomalies électriques, pas d'amiante, pas de plombs, DPE : Conso : F et GES : C)
Coût annuel estimé : 1015€ à 1373€ / an
assainissement non collectif par fosse septique unique pour la copropriété pas aux normes.

Charges de copropriété : 30€/mois
Taxe foncière : 558€/an
Copropriété de 7 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes informations et visites, merci de contacter Julien Tosi au 06.19.46.24.23 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Grasse sous le n° 521 043 380